Appartement à louer, 109m², Limoges

Description

Un bien d’exception au charme intemporel Au cœur du centre-ville de Limoges, à quelques pas des halles centrales, des rues piétonnes et de l’hôtel de ville, dans un élégant immeuble bourgeois de style datant de l’époque napoléonienne, découvrez cemagnifique appartement de 109 m² au second étage, entièrement pensé pour conjuguer cachet de l’ancien et confort contemporain. Dans tout l’appartement, les éléments d’époque séduisent par leur authenticité : parquet ancien, rosaces au plafond, moulures, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et miroir d’époque confèrent à ce lieu une atmosphère unique, traversée par une lumière chaleureuse et raffinée. Il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle à manger, 1 bibliothèque,1 cuisine, 1 entrée, 1 toilette, 2 balcons et 1 cave. Cet appartement a une luminosité exceptionnelle avec de grandes portes fenêtres. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des rideaux pour le confort thermique et acoustique (classement énergétique D). Ce bien dispose d’une chaudière individuelle au gaz révisée chaque année par un professionnel. Un intérieur rénové avec soin L’appartement a bénéficié de nombreux travaux de rénovation destinés à offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel : Salle de bain neuve (meuble / douche / robinetterie) Peintures entièrement refaites dans une chambre Cuisine repeinte, meubles relookés, évier et robinetterie changés disposant d’un piano de cuisine en inox (feux gaz et four), lave linge et lave vaisselle Préservation des éléments anciens et des matériaux de caractère Volumes généreux et belle harmonie entre l’architecture historique et les prestations modernes. Un emplacement privilégié Situé en plein coeur du centre-ville (place d’Aisne, les halles centrales et l’hôtel de ville sont à quelques mètres), cet appartement bénéficie d’un emplacement très recherché, à proximité immédiate des commerces (rue piétonnes), des écoles (primaires, lycées et fac), des services, des transports et des restaurant & bars du cœur de la ville. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine, tout en évoluant dans un cadre résidentiel élégant et chargé d’histoire. Avec son cachet architectural, sa superficie de 109 m², sa rénovation récente et son classement énergétique D, ce bien représente une opportunité locative particulièrement intéressante. Nous pouvons également vous proposer un parking fermé et sécurisé en supplément situé juste en face de l’appartement. Les atouts 109 m² habitables au 2ème étage (l’appartement fait tout l’étage) Immeuble bourgeois de style datant de l’époque napoléonienne Parquet massif ancien Cheminées en marbre Miroir d’époque Salle de bains neuve Peintures de la cuisine et d’une chambre entièrement refaites Classe énergétique D Emplacement central et recherché Alliance rare entre charme historique et confort moderne. Un appartement élégant et singulier, prêt à vous accueillir immédiatement. Contactez notre agent immobilier PUIG IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Loyer charges comprises : 930 € Loyer hors charges : 900 € Charges : 30 € Dépôt de garantie : 900 € Disponible immédiatement Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)