Appartement à vendre, 124m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

UN APPARTEMENT UNIQUE AUX PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME, ENTRE LUXE, LUMIÈRE ET NATURE Demandez une visite ! Découvrez ce magnifique appartement T4 en attique de 124 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et confidentielle à Champagne-au-Mont-d'Or, l'une des adresses les plus prisées de l'Ouest lyonnais. À seulement 2 minutes à pied des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le confort d'une vie de village à la proximité immédiate de Lyon, de la gare de Vaise et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés, la qualité des finitions et la luminosité omniprésente confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et contemporaine. Le cœur de l'appartement est constitué d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 61 m², pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 71 m² exposée Ouest. Sans aucun vis-à-vis, cette terrasse offre une vue entièrement dégagée sur la verdure, créant un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre. Repas en famille, réceptions entre amis ou simples instants de détente face à la nature… cet espace extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. Il comprend trois belles chambres, dont deux disposent d'un accès direct à la terrasse principale. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un accès privilégié à une seconde terrasse de 17 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil dans un cadre intime et apaisant. Une élégante salle de bains équipée d'une double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent cet appartement pensé dans les moindres détails. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : volumes remarquables, grandes ouvertures, espaces extérieurs exceptionnels, résidence de standing et finitions particulièrement soignées. Les points forts • Appartement T4 en attique • Dernier étage • 124 m² habitables • Plus de 77 m² de terrasses • Triple exposition • Pièce de vie de plus de 61 m² • Prestations très haut de gamme • Suite parentale avec salle d'eau privative • Salle de bains avec double vasque • Buanderie • Aucun vis-à-vis • Vue panoramique sur la verdure • Résidence récente de standing • Environnement résidentiel calme • À deux pas des commerces, restaurants et services • Accès rapide à Lyon, à la gare de Vaise et aux grands axes Les biens offrant un tel niveau de prestations sont extrêmement rares à Champagne-au-Mont-d'Or. Entre ses volumes généreux, ses immenses terrasses, son environnement verdoyant, son absence totale de vis-à-vis et son emplacement privilégié, cet appartement répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants en quête d'un cadre de vie exclusif. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le caractère unique de ce bien d'exception. Photos non contractuelles, Contactez dès maintenant l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail afin d'organiser votre visite et demandez photos, vidéo. Nous vous accompagnons avec un service personnalisé et un suivi de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. RCS 790 300 065 Référence : SPM017