Maison à vendre, 48m², Arcachon

Description

ARCACHON – quartier Saint-Ferdinand (ville d’automne) – Maison T1 bis meublée, mitoyenne d'un côté, située dans une impasse au calme. Idéalement située à 400 mètres de la plage et du port de plaisance, à 10 minutes à pied de la gare, cette maison de 48 m2 entièrement rénovée en 2016 (toiture refaite en 2020) sur une parcelle de 137 m2, dispose d’un jardin clôturé côté Nord avec place de stationnement, et d’une terrasse couverte et clôturée côté Sud. Ce bien alliant modernité et fonctionnalité est idéal pour une résidence secondaire, un pied à terre ou un investissement locatif annuel ou saisonnier (potentiel élevé - bilans LMNP à l'appui). Pièce de vie : un salon-séjour traversant et lumineux avec sa cuisine ouverte (aménagée et équipée). L’accès direct au jardin se fait par une baie vitrée. Chauffage par climatisation réversible. Espace nuit : une chambre en mezzanine de 18 m2 dont 8 m2 loi Carrez. Salle d’eau lumineuse avec WC, grande cabine de douche. Un débarras de 6 m2 (avec second WC) vient compléter ce bien. Parfaitement entretenue, cette maison est vendue avec tout l'équipement clé en main : machine à laver, grill/micro-onde, vaisselle, 1 clic-clac 2 places, 1 lit 140 et 1 lit 90, deux salons de jardin. Aucun travaux à prévoir. Contact par mail ou téléphone pour plus d'infos ou de photos.