Appartement à vendre, 88m², Billère

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Billère Situé à Billère, ce spacieux appartement T4 de 88 m² habitable est proposé au prix de 297 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 92 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de la famille ou des occupants. Situé au rez-de-chaussée, ce logement neuf bénéficie d'une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, garantissant une excellente performance énergétique. La construction de 2028 respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort durable et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 67 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8 m² prolonge le séjour, permettant de profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connexion moderne et rapide. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON