Appartement à vendre, 149m², Aix-en-Provence

Description

VENDS APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 149 M² AVEC TERRASSE DE 37 M² – HYPER-CENTRE D’AIX-EN-PROVENCE (QUARTIER DE LA ROTONDE) Plongez dans l'élégance absolue au cœur de la cité thermale. Oubliez les compromis : nous vous présentons une opportunité rare sur le marché très prisé de l'immobilier à Aix-en-Provence. Située à quelques pas seulement de la célèbre place de la Rotonde, cette très convoitée résidence haut de gamme vous propose une adresse prestigieuse. Cet immeuble de standing marie à la perfection l'authenticité de l'architecture aixoise et l'excellence du confort contemporain, offrant un environnement calme, récent et ultra-privilégié. VOTRE FUTUR LIEU DE VIE : UN ESPACE GRANDIOSE ET LUMINEUX Laissez-vous séduire par un joyau de cette résidence : un appartement d'exception d'une surface habitable généreuse de 149 m². Conçu pour les amateurs d'espaces grandioses, il s'ouvre sur une magnifique terrasse extérieure de 37 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour prolonger vos soirées estivales ou aménager un jardin suspendu. À l'intérieur, la conception optimise chaque rayon de lumière naturelle. Les volumes sont magnifiés par une majestueuse hauteur sous plafond de 2,70 mètres, accentuant la sensation de liberté. Les finitions soignées, sur mesure, et les revêtements de sol haut de gamme sauront répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. UNE PIÈCE DE VIE MAGISTRALE, CŒUR BATTANT DE L'APPARTEMENT Dès l'entrée, vous serez immédiatement captivé par la luminosité et la sensation d'espace de la grande pièce de vie. Ce vaste espace de réception décloisonné réunit harmonieusement un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une superbe cuisine ouverte, idéale pour allier esthétisme et moments de partage. De larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et gomment la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, vous invitant directement sur la terrasse. Un grand cellier attenant, extrêmement pratique, vient compléter cet espace central pour un confort de rangement optimal au quotidien. UNE CONCEPTION INTELLIGENTE : DEUX ESPACES NUITS INDÉPENDANTS L'appartement se distingue par une architecture intérieure brillante, offrant deux ailes totalement séparées pour garantir l'intimité de chaque membre de la famille. L'Aile Parentale : Ce premier espace dévoile une véritable suite pensée pour votre confort. Elle se compose d'une vaste chambre principale et d'une salle de bains privative équipée d'une élégante double vasque et d'une fenêtre assurant une excellente aération naturelle. Vous y trouverez également un grand dressing sur mesure et un WC séparé. Atout majeur de cette aile : une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau de télétravail ou une chambre d'appoint, bénéficiant de son propre accès direct à la terrasse. L'Aile Enfants ou Invités : La seconde partie de l'appartement comprend deux belles chambres lumineuses, dont l'une offre également un accès privilégié à la terrasse extérieure. Ce coin nuit est parfaitement autonome grâce à sa propre salle d'eau moderne et à un second WC indépendant, assurant ainsi une organisation familiale fluide et sans compromis. UNE TERRASSE DE 37 M² : VOTRE NOUVELLE PIÈCE À VIVRE À CIEL OUVERT Le véritable joyau de ce bien d'exception réside dans sa somptueuse terrasse de 37 m². Ses dimensions généreuses vous permettent d'aménager facilement un grand espace dînatoire pour recevoir confortablement autour d'une grande table, ainsi qu'un véritable coin salon lounge avec canapés et fauteuils. Un espace extérieur idyllique pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et de vos douces soirées d'été. Pour votre plus grand confort, la résidence intègre également des stationnements sécurisés en sous-sol . Un luxe inestimable et un atout majeur pour une résidence située dans l'hyper-centre d'Aix-en-Provence ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE CONCEPTION ÉCORESPONSABLE Investissez sur le Boulevard de la République, un axe stratégique actuellement métamorphosé en un espace urbain apaisé. Profitez d'un environnement repensé avec davantage d'espaces verts, où la priorité absolue est donnée aux mobilités douces (voies piétonnes, pistes cyclables, accès immédiat aux transports en commun). Ce cadre de vie idyllique s'accompagne d'une performance énergétique de pointe. Vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique renforcée : l'assurance d'un confort acoustique parfait en plein centre-ville, d'une empreinte carbone réduite et de factures énergétiques totalement maîtrisées. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir ou d'investir dans un bien immobilier de prestige, au sein d'une ville internationalement reconnue pour son patrimoine culturel et sa douceur de vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, découvrir les plans de ce bien d'exception ou organiser un rendez-vous privé pour une visite virtuelle. Votre nouveau projet de vie à Aix-en-Provence n'attend plus que vous.