Appartement à vendre, 74m², Orléans

Description

L'Agence d'Orléans vous propose à la vente cet appartement T4 de 74 m² bénéficiant d'une belle terrasse, d'un accès au jardin de la copropriété et d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Situé dans une résidence de 2001 dont le ravalement vient d'être fait, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété gérée par un syndic professionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine à aménager, d'une pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'un dégagement avec grand placard, de trois chambres disposant chacune de rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique (C). Les radiateurs électriques ont été remplacés d'optimiser le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. En résumé : - Terrasse de 17m² accessible depuis le séjour - Trois chambres avec placards - Place de parking privative sécurisée en sous-sol - Local vélos - Accès de plain-pied Un emplacement pratique au quotidien : - Accès à la tangentielle en 5 minutes - Orléans Sud en 8 minutes - Gare d'Orléans en 10 minutes - Boulangerie, pharmacie, presse et commerces alimentaires accessibles à pied - Plusieurs lignes de bus accessibles en 4 minutes à pied - Tramway à environ 10 minutes à pied Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, dans un secteur où les appartements de type T4 restent particulièrement recherchés, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1866.00 euros.