Maison à vendre, 166m², Pont-Saint-Pierre

Description

En EXCLUSIVITE dans vos agences LECONTE &amp amp LECONTE de Romilly-Sur-Andelle et Franqueville-Saint-Pierre, cette grande propriété de près de 170m² habitables est à vendre. Secteur Vallée d'Andelle / Vallée de Seine – Proche A13 et RN 14 (1heure de Paris, 30 min de Rouen)Romilly-sur-Andelle / Pont Saint-Pierre Charme et authenticité pour cette maison de caractère édifié fin XIX ième , de plus de 170 m² propriété composée d'une grande maison entièrement rénovée et d'une dépendance en très bon état, dans laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. La maison offrant environ 170 m² habitables, propose de beaux volumes dont un grand hall d'entrée , une cuisine aménagée et équipée récente, un salon cosy agrémenté d'une cheminée ancienne.Au premier étage : trois chambres dont une suite parentale, et une salle de douches avec WC.Au second étage : une vaste chambre d'environ 40m² et un grenier laissant encore un beau potentiel d'aménagement d'environ 25 m². La dépendance d'une surface de plancher de plus de 90 m² sur deux niveaux vous proposera, en outre, un garage, une ancienne grange en pierre de près de 25 m², un salon de lecture et un carport. L'ensemble est implanté sur un agréable jardin arboré, plat et entièrement clos d'environ 1 800 m². Confort : chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout.Proximité immédiate des commodités, écoles, collège (ramassage pour le lycée) infrastructures sportives et associatives Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires charge vendeur Christophe LANDI-EI-Agent commercial inscrit au RSAC d'Evreux sous le n°440 530 665 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Votre conseiller Leconte &amp Leconte Immobilier : Christophe LANDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 530 665 RCP RCACO-