Maison à vendre, 58m², Les Déserts

Description

Maison 4 pièces 58 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Actes & Sens - Notaires, Sas vous proposent : Maison / villa à vendre - Les Deserts (73230) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Emplacement premium dans une station familiale très recherchée ! À seulement 20 minutes de Chambéry, au sein du Village Nordique de La Feclaz, découvrez un chalet rare à la vente, entièrement meublé, niché dans une copropriété recherchée avec piscine, au pied des pistes et des sentiers. Ce chalet de 1992 séduit immédiatement par son charme montagnard, son ambiance chaleureuse et son emplacement exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif à forte demande. Un chalet pensé pour les séjours en montagne ! Dès l’entrée, un sas double, idéalement pensé, permet de déposer skis et équipements. La pièce de vie de 24 m² s’ouvre sur la terrasse et s’organise autour du poêle à bois, avec une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également : - une chambre avec placard, - une salle de bains, - un espace buanderie, - un Wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit offre : - deux belles chambres, - une mezzanine avec 4 couchages supplémentaires et accès au balcon, - un second cabinet de toilettes avec lave mains. Le chalet totalise 57,5 m² carrez (83 m² au sol) et propose donc de 6 couchages à 10 couchages, un atout majeur pour la location saisonnière avec sa capacité d’accueil importante ! Un extérieur rare en station Sur une parcelle de 430 m², vous profitez : - d’une terrasse, - d’un jardin privatif d’environ 430m², mais dans ce cadre les espaces sont ouverts pour profiter de la nature et du panorama sur les massifs - d’une table de pique-nique, - d’une place de parking privative. Les caractéristiques du bien : - Chalet en bon état, entièrement meublé : cumulus neuf, Vmc, bardage rénové récemment, aménagement de l’étage pour plus d’espace - Chauffage bois + électrique - Menuiseries bois double vitrage - Toiture isolée - Potentiel d’aménagement supplémentaire en sous sol - Copropriété avec piscine gérée par syndic professionnel, seulement 45.88€ de charges par mois. - Accès immédiat aux pistes, randonnées, activités été/hiver Opportunité à saisir sans délai, contactez Actes & Sens Notaires pour toutes informations complémentaires Honoraires inclus de 3.63% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 035 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 481 €/an. Procédure en cours : à l'encontre d'un copropriétaire pour travaux non conformes. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Contactez notre Service Transaction - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Actes & Sens - Notaires, Sas - Notaires à Chambéry - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).