Appartement à vendre, 30m², Talence

Description

À VENDRE – Studio 30 m² rénové et meublé – Talence (33400) Résidence La Pléiade – Maucamp, 202 avenue de Thouars, Talence Idéal investisseur ou premier achat, ce studio de 30 m² entièrement rénové et repeint été 2026 offre un cadre agréable et particulièrement adapté à un investissement locatif étudiant. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un balcon privatif avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Le logement Studio de 30 m² 2ᵉ étage avec ascenseur Cuisine séparée Salle d'eau séparée WC séparés Espace chambre / bureau Balcon privatif avec vue sur le parc Grande baie vitrée offrant une belle luminosité Chauffage collectif Appartement entièrement rénové et repeint été 2026 Vendu entièrement meublé Une résidence sécurisée La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un portail électrique permettant de contrôler les accès. Un gardien réside directement sur place, assurant une présence quotidienne et contribuant à la tranquillité des résidents. Stationnement Une place de parking est à disposition au sein du parking collectif ouvert de la résidence. Un emplacement adapté à l'investissement étudiant Grâce à sa proximité avec les transports en commun et aux différents pôles universitaires de Talence et de la métropole bordelaise, le logement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif étudiant. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à être habité ou loué, sans travaux à prévoir. Vente entre particuliers : merci de ne pas me si vous êtes une agence immobilière ou un professionnel de l'immobilier. Je ne souhaite pas être démarché pour la vente de ce bien.