Maison à vendre, 266m², Oyonnax

Description

Direct particulier Située dans un quartier résidentiel recherché de Veyziat, cette grande maison familiale individuelle construite en 1972 bénéficie d’une position dominante avec une belle vue dégagée sur la vallée oyonnaxienne, sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 841 m², la propriété offre un très beau cadre de vie verdoyant, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et proximité des commodités. La maison fait 266 m² habitables (336 m² utiles avec annexes) répartis sur 3 niveaux. Ses atouts : • Exposition plein Sud, très lumineuse • Construction de très bonne qualité • Terrain arboré avec bassin et potager • Grande terrasse de 42 m² pouvant être facilement transformée en véranda • Vue dominante et dégagée • Sols marbre et parquet • Cheminée • Possibilité de création d’une seconde maison grâce à une division parcellaire déjà réalisée Composition : Rez-de-chaussée • Garage de 26 m² • Cave de 13 m² • Bureau de 14 m² • Grande salle de jeux de 40 m² • Chaufferie • Wc et douche Espace de vie principal – environ 120 m² • Grand hall d’entrée en marbre avec placards • Salon lumineux de 19 m² ouvert sur la terrasse plein Sud et le jardin • Salle à manger de 19,3 m² • Cuisine de 12 m² • 3 chambres de 14 m², 12 m² et 10 m² • Salle de bain • Wc indépendant Dernier étage – 88 m² • Pièce de vie de 31 m² • 2 chambres de 17 m² et 19 m² • Espace prévu pour une future salle de bain • Wc • 2 espaces supplémentaires sous rampants pouvant servir de dressing ou rangement Situation : • À quelques minutes à pied de l’école de Veyziat • Accès rapide aux axes routiers (autoroute) • Environnement résidentiel calme Informations complémentaires Une division parcellaire de 492 m² avec possibilité d’accès indépendant a déjà été réalisée, rendant possible la construction d’une seconde maison ou un projet familial/patrimonial. Maison très saine nécessitant une rénovation énergétique : remplacement du système de chauffage, des menuiseries et amélioration de l’isolation des combles à prévoir. Agences immobilières s’abstenir