Maison à vendre, 69m², Sens-de-Bretagne

Description

REF€ FAI Bien devenu rare sur le secteur de Sens-de-Bretagne, découvrez cette longère indépendante, exposée plein sud, implantée dans un hameau calme et verdoyant. Alliant cachet de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, ce bien séduira les amateurs de rénovation en quête de tranquillité et d'espace. Composition actuelle du bien: Rez-de-chaussée: Pièce de vie, Trois chambres, Salle d'eau, WC, Cellier attenant Potentiel d'aménagement: Deux greniers généreux aménageables, Surface du cellier valorisable Surface habitable totale envisageable après travaux: environ 180 m² Terrain d'environ 2 000 m² Travaux & performance énergétique: Bien à rénover entièrement, idéal pour un projet de rénovation globale. Devis réalisé pour la réfection de la toiture arrière, le devant pouvant attendre: 12707 € TTC CLASSE ENERGIE: G CLASSE CLIMAT: G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon les prix moyens de 2021 à 2023: Entre 3030 € et 4140€. Logement à consommation énergétique excessive. Prix comprenant les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 7 % (prix hors honoraires 110 000 €) (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).