Maison à vendre, 170m², Le Barcarès

Description

Découvrez cette belle maison d'environ 170 m², idéalement située au coeur du Barcarès, dans un environnement résidentiel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette propriété offre de beaux volumes, de nombreux espaces et une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'investissement. La maison dispose de à minima 6 chambres et de généreux espaces de vie permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Elle offre également la possibilité d'être exploitée sous la forme de plusieurs logements : 2 T2 d'environ 40 m² chacun 1 T4 d'environ 80 m² un grand garage fermé d'environ 80 m² une cuisine d'été Cette configuration offre un beau potentiel locatif, avec la possibilité d'une exploitation en location longue durée ou en location courte durée (étude réalisée par un architecte). À l'extérieur, vous profiterez d'espaces permettant de savourer pleinement les beaux jours et l'ambiance méditerranéenne. Le bien reste à rénover, bénéficiant d'un DPE C, cette maison conjugue confort, volumes et polyvalence. Son emplacement constitue un véritable atout : plage accessible à pied en quelques minutes, commerces et services à proximité, tout en profitant d'un secteur très prisé et agréable à vivre toute l'année. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif : ce bien offre de multiples possibilités selon votre projet. Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et sa proximité avec la mer, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 euros et 3220.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).