Maison à vendre, 104m², Saint-Brieuc

Description

A découvrir, un ensemble immobilier des années 30 offrant une belle opportunité d'investissement. Il se compose de trois appartements, tous loués en meublé. Deux logements sont déjà en bon état, tandis que des travaux sont à envisager au rez-de-chaussée et dans les parties communes, ouvrant la voie à une réelle valorisation à moyen terme. La rentabilité actuelle est attractive avec un revenu global de 1 310 euros par mois, soit environ 14 410 euros à l'année sur 11 mois. En complément, un bâtiment situé à l'arrière laisse entrevoir la possibilité de créer un logement supplémentaire, idéal pour améliorer encore la performance locative. Sans syndic ni copropriété, ce bien permet une gestion directe et souple. Son emplacement stratégique, entre coeur de ville et gare Lgv, en fait une valeur sûre sur le marché briochin. (6.01 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)