Appartement à vendre, 53m², Nice

Description

NICE T1 bis en rez-de-jardin avec terrasse exceptionnelle, piscine et barbecueÀ Nice, dans le secteur recherché d’Edmond Rostand, découvrez ce charmantT1 bis de 27,51 m² Carrez, situé enrez-de-jardin, avec un extérieur rare et très agréable: une magnifiqueterrasse d’environ 53 m², aménagée avec espace détente, piscine et barbecue. Le bien se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est entrès bon état général, fonctionnel et agréable à vivre, avec une belle optimisation des espaces. Son grand extérieur constitue un véritable atout, idéal pour profiter du climat niçois, recevoir, se détendre ou créer un espace de vie supplémentaire en plein air. Le bien bénéficie également d’un bon confort grâce à laclimatisation réversible / pompe à chaleur, audouble vitrage, ainsi qu’à unDPE classé Cet unGES classé A, ce qui est un vrai avantage pour un appartement de cette surface. L’emplacement est pratique et recherché, à proximité des commerces, commodités, transports, écoles et axes principaux, permettant un quotidien facile et agréable. Ce bien conviendra parfaitement pour unerésidence principale, unpied-à-terre / résidence secondaire à Nice, ou encore uninvestissement locatifgrâce à sa configuration, son extérieur rare et son secteur attractif. Sa situation et ses prestations en font également un bien patrimonial intéressant, avec un bon potentiel de valorisation dans le temps. Taxe foncière: 682 € / an. Charges: environ 85 € / mois selon informations communiquées, incluant eau froide, entretien et syndic. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement, confort, extérieur exceptionnel et fort potentiel. À visiter rapidement. +Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 34 lots, charges annuelles: 1020 €.