Maison à vendre, 97m², Nantes

Description

Ce bien vous est présenté par Bed&School, le spécialiste de l'investissement locatif ! Pour investir en sécurité, la monopropriété est un choix stratégique : vous maîtrisez les travaux sur les parties communes, et vous limitez les charges globales. Et quand en plus le bien est déjà optimisé, rénové récemment et déjà loué, vous assurez en plus la sécurité financière de votre acquisition ! Cette colocation de 4 chambres, situé à côté du tram ligne 1 (arrêt Bd de Doulon), propre et bien louée, est donc faite pour vous ! Avec ses 4 grandes chambres avec chacune salle d'eau et WC, sa cuisine séparée et prévue pour la colocation, ainsi que sa terrasse extérieure, vos futurs colocataires pourront créer une vraie vie de coloc, et donc vous garantir des durées de location longues et des loyers optimisés. Géré par notre agence depuis 4 ans, c'est un bien qui ne connaît pas la vacance locative, avec assez peu d'intendance. Le vendeur va réaliser un ravalement des façades de la maison. Il y a possibilité de diviser la maison par la suite en 5 studios pour augmenter la rentabilité ou sortir de la colocation. Les arrivées d'eau et évacuations des kitchenettes des studios sont en attente, donc chaque chambre (plus la cuisine) peut être transformé en studio et la chambre au dernier étage en T2. Loyers mensuels : 1 780 € hors charges, soit une rentabilité brute de 5,8 % sur un produit propre et récent. Les chambres sont louées en meublé. Pas de charges de copropriété. Pas de travaux à prévoir. DPE en D, quasiment en C. Honoraires charge acquéreur de 15 000 € TTC soit 4,3 % TTC du prix de vente. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)