Appartement à vendre, 6m², Rennes

Description

35000 - RENNES - ST LAURENT- PATTONAPPARTEMENT DUPLEX - T6 DE 117 M2 HAB - TERRASSE - BALCONS - DOUBLE GARAGES.Efficity l'agence qui ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose CE BEAU DUPLEX, situé dans un environnement calme et verdoyant.Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, venez visiter cet appartement sur 2 niveaux et distribué de la façon suivante.Au RDC : hall d'entrée sur parquet avec des rangements sous l'escalier, une CUISINE AMENAGEE de 12.50 m2 donnant sur un balcon situé à l'ouest.Un salon-séjour traversant de 34 m2 et donnant d'une part sur une belle terrasse d'environ 20 m2 et d'autre part sur un balcon, l'ensemble sur parquet.Un coin nuit comprenant un dégagement avec placard, une chambre, un WC séparé, une SDE.A L'ETAGE : dégagement avec couloir et placard, dressing, 3 chambres dont 1 avec de nombreux placards, 1 SDE et 1 WC.Bien distribué, traversant et sans vis à vis.Il y a 2 garages qui communiquent entre eux.Un parking collectif pour les visiteurs à côté de l'immeuble.Charges de copropriété : 300 €/anChauffage et ballon d'eau chaude électrique.Isolation des combles effectué 2020.Pas de travaux de copropriété à prévoir.Un outil de Home Staging virtuel a été utilisé pour la visualisation de plusieurs pièces.A proximité des commerces, des écoles (collèges, primaires et halte-garderie), de la patinoire et piscine des Gayeulles, de l'arrêt de bus et du métro ligne B à 7 min et de la rocade nord.