Appartement à vendre, 76m², Nantes

Description

Nantes Chantenay – T3 traversant 76 m² rénové – Balcon, parking couvert et cave Description NANTES – CHANTENAY / SECTEUR MAIRIE DE CHANTENAY Dans le quartier de Chantenay, à proximité de la Mairie de Chantenay et à environ 200 mètres de l’arrêt Égalité du tramway ligne 1, découvrez cet appartement T3 traversant de 76 m² Loi Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d’une petite copropriété de seulement 9 appartements. Rénové en 2024, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée réalisée en 2024. Le séjour de 21 m², avec parquet rénové et exposé Est, bénéficie d’une belle luminosité et donne directement accès au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 14 m², toutes deux avec parquet rénové, ainsi qu’un dressing de 2,3 m². L’appartement dispose également d’une salle d’eau de 6 m² avec douche, de WC séparés et d’une loggia apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée en 2024. L’appartement bénéficie également d’une porte d’entrée sécurisée. Une cave privative et une place de parking couverte complètent le bien. La copropriété dispose par ailleurs d’un local à vélos et d’un agréable jardin clos commun. L’emplacement permet de profiter facilement des commerces de proximité, notamment boulangerie et pharmacie, ainsi que des transports en commun : tramway ligne 1 et bus lignes 10 et 11 à l’arrêt Égalité. Les + : 76 m² Loi Carrez • appartement traversant • rénovation 2024 • séjour exposé Est avec balcon • cuisine aménagée et équipée récente • 2 belles chambres • dressing • loggia • parquet rénové • chaudière individuelle gaz 2024 • cave de 8 m² • parking couvert • local vélos • jardin clos commun • petite copropriété de 9 appartements • Arrêt tram ligne 1 à 200 m. Informations copropriété et énergie Charges de copropriété : 1 200 € / an, soit environ 100 € / mois, comprenant notamment l’eau et l’entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1 260 € / an. DPE : classe D, réalisé en juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540 € et 2 140 € par an.