Appartement à vendre, 58m², Morsang-sur-Orge

Description

À deux pas du Parc du Château de Morsang-sur-Orge ? Charmant T3 avec balcon, parking et ravalement énergétique déjà financé ! Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques pas du magnifique Parc du Château ? Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58.13m² sans ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate du Parc du Château de Morsang-sur-Orge, dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Un emplacement privilégié, un environnement verdoyant et des prestations rassurantes : tout est réuni pour vous offrir un quotidien confortable et serein. Un appartement agréable et fonctionnel Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Vous profiterez de : - Un séjour lumineux de 16.1m², prolongé par un agréable balcon, parfait pour prendre votre café au soleil ou profiter d'un moment de détente en extérieur. - Deux belles chambres de 10.43m² et 9.88m², offrant de beaux volumes et pouvant facilement s'adapter à vos besoins : chambres d'enfants, suite parentale ou espace de télétravail. - Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. - Un dressing, idéal pour optimiser vos rangements. - Une cave, pratique pour stocker vélos, affaires personnelles ou équipements. - Une place de parking extérieure privative, un véritable confort au quotidien. Un cadre de vie privilégié Vous serez séduit par la proximité immédiate du Parc du Château de Morsang-sur-Orge, véritable poumon vert du secteur, idéal pour les promenades, les activités en plein air ou simplement profiter d'un environnement agréable. La résidence, fermée et sécurisée, dispose également d'un gardien et d'un interphone, pour davantage de tranquillité au quotidien. Un emplacement pratique L'appartement bénéficie d'une situation idéale pour faciliter vos déplacements : - RER C Gare de Savigny-sur-Orge - Tramway T12 - Commerces et services à proximité - Écoles accessibles facilement - Espaces verts à quelques pas Le véritable coup de coeur : un ravalement énergétique déjà financé ! C'est l'un des grands atouts de cet appartement : le ravalement énergétique de la résidence a déjà été voté et est intégralement financé par les vendeurs. Vous pourrez ainsi bénéficier à terme d'une résidence modernisée et d'une amélioration de la performance énergétique et du confort thermique, sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Les + qui font la différence : - À deux pas du Parc du Château - Appartement 3 pièces - Balcon - Deux chambres - Dressing - Cave - Parking privatif - Résidence fermée et sécurisée - Gardien - Ravalement énergétique déjà voté et entièrement financé par les vendeurs - RER C et Tram T12 à proximité - Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif Copropriété de 400 lots - Pas de procédure en cours. Une belle opportunité à découvrir ! Un appartement fonctionnel, un environnement verdoyant, un balcon, un parking et surtout des travaux énergétiques déjà financés : autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement attractif. N'attendez plus pour le découvrir ! Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme. Copropriété de 400 lots - dont 66/ 334/ 540 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.