Appartement à vendre, 68m², Saint-Brice-sous-Forêt

Description

? Saint-Brice-sous-Forêt (95350) – Secteur des Vergers ✨ Beau F3 lumineux de 68 m², vendu loué – Idéal investisseur Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence privée, calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement résidentiel agréable. ? L’appartement • Grande entrée ouvrant sur un séjour lumineux • Balcon exposé plein sud • Cuisine aménagée ouverte sur le séjour • 2 chambres : l’une avec placards, l’autre avec grand dressing • Salle de bain avec double vasque et douche • WC séparés ? Stationnement Une place de parking privative complète le bien. ? Localisation • Secteur résidentiel des Vergers, calme et verdoyant • Grand parc à 100 mètres • Gare Sarcelles / Saint-Brice – Ligne H à environ 10 minutes à pied • Commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied ? Informations locatives Appartement vendu loué, avec des locataires sérieux et respectueux, actuellement en place • Loyer hors charges : 1 165 € / mois • Charges : 125 € / mois • Loyer charges comprises : 1 290 € / mois • Revenus locatifs hors charges : 13 980 € / an • Bail non meublé de 3 ans, signé le 11 avril 2026 • Échéance du bail : 10 avril 2029 Un bien permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans recherche de locataire à prévoir. ℹ️ Informations complémentaires • Prix de vente : 229 000 € • DPE : D | GES : B • Vente directe propriétaire – Aucun frais d’agence ? Visites organisées à partir du 15 septembre 2026, uniquement sur rendez-vous les Jeudis entre 18h et 19h et les samedis entre 10h et 12h ? Premier contact par message privé.