Maison à vendre, 240m², Ludesse

Description

Amoureux de vieilles pierres dans un village paisible et bricoleurs dans l’âme afin d’achever les travaux et sublimer ce bien, Immo D vous propose en exclusivité cette maison de 240m². 2 niveaux rénovés et habitables immédiatement de 162m² environ et composés ainsi : Au 1er étage Entrée par un jardin d’hivers de 6m² et une terrasse de 13m². Belle et grande pièce de vie, cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et un espace salon télé de 80m² au total. Un cellier de 5m². Un wc. Au 2ème étage, sous de belles poutres apparentes : Un grand palier pour organiser un autre salon, coin lecture ou salle de jeux de 21m². 1 suite parentale de 18m² avec espace dressing de 12m² et salle de bains privative de 11m² 1 seconde chambre de 10m² 1 autre salle d’eau de 6m² 1 wc Au rez de chaussée, en partie rénové : 1 studio de 27m² au total avec wc et salle d’eau. 1 pièce de 42m², possibilité bureau, chambre d’amis ou T2 (cette pièce peut accéder au 1er via un escalier de pierre de Volvic) Toutes ces pièces et tous les niveaux peuvent communiquer ensemble si besoin ou rester indépendantes pour location courte durée, style Airbnb. 1 garage de 12m² et une cave voutée de 26m² complètent ce bien Chauffage mixte poêle à granulés et radiants électrique. La pièce de vie et la chambre parentale sont climatisées. Toutes les menuiseries bois changées en double vitrage. Un complément d’information, une visite, contactez Jean-François Dugnon, agent immobilier. Prix de vente : 259.900€ honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).