Appartement à vendre, 72m², Valence

Description

Appartement très lumineux de 72 m² au 4ème (et dernier) étage sans ascenseur, dans une petite copropriété de 10 appartements. Il est composé : - d'une entrée avec placard et penderie, - d'un séjour / salle à manger (28 m²), - d'une cuisine ouverte, - d'un cellier (5 m² avec de nombreux rangements), - d'une salle d'eau rénovée récemment, - d'un Wc indépendant, - de deux chambres (11 m² chacune) avec grands dressings sur-mesures, - d'une grande terrasse de 12 m² avec vue, sans vis à vis, exposée plein sud - d'un garage individuel fermé, dans la cour de l'immeuble, - d'une cave permettant de ranger deux vélos adultes, - d'un grand grenier situé juste au dessus de l'appartement L'appartement est relié à la fibre optique. Le quartier est calme et arboré. Il y a des commerces et services à moins de 5 min à pied, le centre ville est à 15 min à pied (5 min à vélo). Lycée/Collège Camille Vernet à 5 min à pied, écoles/crèche à 10 min à pied. Plusieurs arrêts de bus à proximité, pôle bus et gare Sncf à 12 min à pied. Premier contact par messagerie Leboncoin. N'hésitez pas à demander plus de photos. Agences immobilières et conseillers immobilier s'abstenir. Faibles charges : environ 75€ / mois Consommation Énergétique : D Émission Ges : B Chauffage : - pompe à chaleur pièce principale (climatisation réversible) - radiateurs électriques récents (programmables) Dpe mis à jour en mai 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).