Maison à vendre, 530m², Algans

Description

Située à 45 minutes de Toulouse et 25 minutes de Castres, au coeur de l'Occitanie dans un hameau en position dominante, une partie de la maison est exploitée en gîte de charme classé 4 épis Gîtes de France. En effet, cette vaste maison est actuellement divisée en deux logements : La partie principale, privée, est composée d'une belle cuisine moderne avec équipement haut de gamme, d'un séjour cheminée de 60m², de trois chambres spacieuses, d'un espace bureau, de deux salles d'eau et toilettes indépendants. Pour le côté pratique, un atelier et un grand garage de 66m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un vaste grenier isolé de 60m² peut être aménagé en pièce supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de sport, de détente ou de jeux pour les enfants. Le deuxième logement est aménagé en gîte, dans une ambiance rustique chic, avec un séjour/cuisine de 47m², un salon avec cheminée, deux belles chambres à l'étage, une salle d'eau moderne et toilette indépendant. Pour profiter de l'extérieur, un jardin clos, offrant un magnifique panorama sur la Montagne Noire, sur lequel ont été judicieusement implantés pour l'ensoleillement, une piscine, mais aussi, un terrain de boules éclairé, et une tonnelle ombragée équipée d'un barbecue. Tout en étant située au cœur du hameau, il n'y a pas de vis à vis et l'ambiance reste bucolique. Pour tous renseignements, veuillez : Gérard Lepetit au 06 71 14... Ou par mail Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460 euros et 10094 euros par an. Prix indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :