Appartement à vendre, 131m², Levallois-Perret

Description

Iad France - Caroline Bouan vous propose : Grand appartement familial modulable et divisable - 131,83 m² - 4 chambres Levallois-Perret - Secteur Anatole France Situé au 2ème étage (sans ascenseur), découvrez ce magnifique appartement traversant de 5 pièces (dont un double séjour) alliant le cachet de l'ancien (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond) et une modularité exceptionnelle au cOEur de Levallois. Les points forts du bien : - Espace & lumière : Un double séjour de 35 m² orienté Sud-Ouest. - Espace nuit & commodités : 4 grandes chambres (jusqu'à 17 m²) parfaitement agencées, complétées par 2 salles d'eau et 2 Wc (dont un séparé). - Opportunité rare : Bien facilement redivisable en deux lots distincts grâce à ses deux portes d'entrées indépendantes sur le palier. Parfait pour un projet évolutif ou un investissement. - Vie de quartier & écoles : À 7 min du métro Anatole France (ligne 3). Sectorisation Collège Danton / Lycée Léonard de Vinci. Proximité immédiate du privé (Sainte-Croix à 6 min, Sainte-Marie de Neuilly à 11 min) et du Parc de la Planchette. Annexes : Deux caves et un local vélo / poussettes complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.67€ par mois (soit 4136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 245 et classe Climat E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 4136 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )