Maison à vendre, 65m², Poisy

Description

Maison Plein Sud + Terrasse + Garage + 3 Places Privatives Coup de cœur à Poisy, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre du village. Située dans une impasse calme et légèrement en hauteur, la maison bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement agréable au quotidien. Son exposition plein sud apporte une belle lumière et permet de profiter pleinement des extérieurs. Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Le Rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, de toilettes indépendantes ainsi que d’une agréable pièce de vie avec un coin bureau et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. La pièce de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Un espace idéal pour déjeuner dehors, profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement savourer les soirées d’été en famille. À l’étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Les combles ont été aménagés pour offrir un volume de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Autre véritable atout : un grand garage d’environ 20 m², isolé, entièrement carrelé équipé d’une porte sectionnelle motorisée,accessible directement depuis l’intérieur de la maison. Vous disposerez également de 3 stationnements privatifs et cadastrés : · Une place dans le garage · Une place devant le garage · Une place supplémentaire privative dans la rue Équipée de volets électriques, chauffage au gaz, ainsi que de la climatisation installée en 2026. Aucune charge de copropriété L’emplacement permet de profiter pleinement du village : arrêt de bus à environ 2 minutes à pied, école à 5 minutes commerces et centre à environ 10 minutes à pied, ainsi qu’une piste cyclable à proximité. La zone commerciale d’Épagny se rejoint en quelques minutes, Annecy reste facilement accessible. Une maison soignée, lumineuse et complète, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter de ses extérieurs, de son exposition plein sud et de ses nombreuses prestations. Vente de particulier à particulier. Merci de prendre contact via la messagerie du Boncoin pour organiser une visite. Merci et belle journée.