Maison à vendre, 292m², Toulouse

Description

Toulouse Hypercentre – À Deux Pas De La Place Du CAPITOLE Une œuvre architecturale confidentielle signée Béatrice Gayral Au cœur du centre historique de Toulouse, à quelques mètres seulement de la Place du Capitole, derrière une façade d'une discrétion absolue, se révèle une propriété d'exception que rien ne laisse deviner depuis la rue. Pensée comme une véritable maison d'architecte de près de 300 m² habitables, cette réalisation unique, sublimée par le talent de Béatrice Gayral, conjugue avec une rare maîtrise architecture contemporaine, matériaux d'exception et art de vivre. Dès le seuil franchi, la perspective est saisissante. Le regard est immédiatement attiré vers le patio central, véritable cœur battant de la maison. Véritable colonne vertébrale de la composition architecturale, il organise l'ensemble des espaces dans une parfaite symétrie et diffuse une lumière naturelle omniprésente, offrant une sensation d'ouverture et de sérénité absolument remarquable. L'entrée distribue avec élégance deux bureaux entièrement vitrés, parfaitement adaptés à une activité libérale ou au télétravail, faisant face à une généreuse chambre d'amis en suite. En miroir, la somptueuse suite parentale s'ouvre elle aussi sur le patio dans une atmosphère intime et apaisante. Dressing sur mesure, salle de bains en marbre, espace hammam privatif… chaque détail a été pensé comme dans une suite hôtelière de grand standing. Au centre de la maison, le patio paysager devient un véritable salon extérieur, protégé de tout vis-à-vis, autour duquel gravitent les différents lieux de vie dans une harmonie parfaite. La réception impressionne par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Un puits de lumière monumental, coiffé d'une élégante verrière contemporaine, baigne l'espace tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est une réalisation sur mesure où le cuir habille les façades, les équipements disparaissent avec élégance et chaque finition témoigne d'un niveau d'exigence rarement atteint. L'espace nuit familial, totalement indépendant, accueille trois belles chambres, offrant à chacun calme, intimité et confort. Ici, les matières racontent l'élégance : marbres soigneusement sélectionnés, mosaïques réalisées comme de véritables œuvres décoratives, cuir gainé, menuiseries sur mesure, éclairages scénographiés, mobilier intégré... Chaque élément participe à une mise en scène raffinée où le design contemporain dialogue avec l'authenticité des briques toulousaines. Les prestations sont naturellement à la hauteur de cette réalisation : climatisation réversible, système audiovisuel intégré, cave à vin, hammam, balnéothérapie, sécurité renforcée, domotique et équipements haut de gamme. À ces qualités déjà exceptionnelles s'ajoute un privilège presque introuvable en hypercentre : trois garages privatifs , offrant un confort de vie incomparable au quotidien. Plus qu'une propriété, cette adresse est une signature. Un lieu rare où l'architecture, la décoration intérieure et la lumière composent un ensemble d'une élégance intemporelle. Une réalisation confidentielle destinée aux amateurs de biens d'exception, en quête d'une demeure unique au cœur de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : . Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :