Appartement à vendre, 83m², Rosny-sous-Bois

Description

Appartement À Vendre ROSNY SOUS-BOIS Grand T4 de +83 m² avec 2 balcons, suite parentale, 2 parkings & cave – Rosny-sous-Bois (Limite Neuilly-Plaisance LE QUARTIER & LA LOCALISATION Idéalement situé à Rosny-sous-Bois, à la limite directe de Neuilly-Plaisance, dans un secteur pavillonnaire et familial très recherché. Transports : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Val de Fontenay (RER A, RER E, et futur Métro 15). Commodités : À deux pas du centre-ville animé de Neuilly-Plaisance, des commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires (écoles, collège et lycée). LA COPROPRIÉTÉ Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, calme et sécurisée, composée de seulement 2 immeubles de 3 étages. Ravalement récent réalisé en 2025 (façade comme neuve, aucun gros travaux de copropriété à prévoir). Confort de l'ascenseur. DESCRIPTION DU BIEN Situé au 1er étage, cet appartement traversant offre un agencement très fonctionnel : Côté jour : Entrée menant à un agréable séjour ouvert sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies). Côté nuit : Un dégagement desservant 3 chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative et d'accès à un second balcon. Sanitaires : Une salle de bains principale et un WC séparé. LES ANNEXES & ATOUTS 2 emplacements de stationnement privatifs pour vos véhicules. 1 cave en sous-sol. Excellent DPE classé C (rare pour un bien à rénover, gage d'une bonne isolation et d'économies d'énergie). Prévoir travaux de rafraîchissement/rénovation : Une opportunité parfaite pour façonner votre intérieur sur mesure ! N'hésitez pas à nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 3779 Référence annonce : I7ZZ-VTM-XUP Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).