Maison à vendre, 243m², Sévrier

Description

Belle villa d’architecte issue d’une rénovation récente complète. Ses espaces modulables accueilleront au choix une grande famille et/ou une activité locative (jusqu’à 3 appartements indépendants), pour des revenus complémentaires substantiels ou l'hébergement d'un parent en toute autonomie. Rdc : entrée, studio indépendant de 29 m2, espace cave/chaufferie/buanderie, garage attenant de 26 m2. Rez de jardin : entrée, espace de vie avec salon et cuisine ouverte équipée entièrement aménagée, baie vitrée avec accès direct à une large terrasse extérieure en bois exotique, suite parentale avec salle de bain et dressing / bureau. 2E étage : chambre en soupente de 18 m², T3 indépendant de 50m2 et grenier de 23 m2. Attenant à la maison par le garage : Loft mezzanine indépendant de 47 m2 entièrement refait à neuf en 2023. Jardin sans vis-à-vis direct (le terrain surplombant la maison est inconstructible), piscine traitée au sel datant de 2023 chauffée par pompe à chaleur et avec volet roulant électrique. 5 et 7 places de stationnement, cabanon de jardin de 17 m2. Equipements : tout-à-l’égout, fibre, borne de recharge de voiture électrique, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, domotique. Chauffage au gaz de ville et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Proche de toutes commodités et des transports, 7 km du centre d'Annecy, 9 km de la gare Annecy Tgv, 22 km de la station de ski du Semnoz, 42 km de Genève. Dpe Classe D. Agences s’abstenir.