Appartement à vendre, 67m², Saint-Cyr-l'École

Description

Rare sur le secteur! Situé au dernier étage d'une résidence Franco Suisse de standing construite en 2021, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67,5 m² offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11,27 m² avec son dressing attenant de 2,54 m², offrant un véritable confort de rangement, ainsi que d'une seconde chambre de 9,31 m². Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet appartement parfaitement agencé. Vous bénéficierez également de prestations recherchées telles qu'un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en PVC double vitrage, un ascenseur, une résidence sécurisée ainsi qu'un local vélos, idéal pour les déplacements du quotidien. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Idéalement situé dans le quartier très prisé de Charles Renard, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare de Saint-Cyr-l'École (RER C, lignes N, U et Tram 13), des commerces, des écoles, des espaces verts et de toutes les commodités. Cet appartement réunit tous les critères recherchés: dernier étage, résidence récente de standing, beaux volumes, extérieur, box et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. N'hésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TAM Immobilier: Corentin LEBRETON Agent commercial (Entreprise individuelle).