Maison à vendre, 20m², Montceau-les-Mines

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants au ou au , ou par email à contaccumen-.1. Description du bienInvestissez dans un placement immobilier sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.Vous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, la Mutualité Française de Saône-et-Loire, engagé par un bail commercial. Cela vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.Cet appartement T1, d'une surface de 20 m², est situé au 2ème étage. Il offre une disposition fonctionnelle et optimisée, comprenant une chambre, un dégagement, une salle de bain avec WC, ainsi que des placards.2. Atouts et LocalisationLa résidence Les Iris est un EHPAD idéalement situé à Montceau-Les-Mines, à proximité des services, commodités et pôles d'intérêt locaux. Son implantation au cœur du bassin minier de Saône-et-Loire, proche des transports urbains et des axes routiers, constitue un atout majeur.L'établissement propose une offre de services globale : accueil, blanchisserie, Wi-Fi, jardin et sécurité. La résidence compte lits.La Mutualité Française de Saône-et-Loire gère un réseau d'établissements sanitaires et médico-sociaux sur le territoire, avec plus de 500 salariés engagés dans une mission de service public.Les diagnostics sont en cours de réalisation.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine.Téléphone : Email :