Maison à vendre, 5m², Chabris

Description

Maison de caractère – 222 m² habitables et véranda 11 m² – 5 chambres – Chabris À moins de 15 minutes de Romorantin-Lanthenay, au cœur de Chabris, découvrez cette agréable maison des années 1930 développant 222 m² habitables, auxquels s’ajoutent 11 m² de véranda, le tout implanté sur un jardin soigneusement aménagé. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son cachet. Une belle galerie d’entrée dessert les différents espaces du rez-de-chaussée et témoigne de l’ancienne organisation des lieux, qui accueillaient autrefois une activité libérale. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour de près de 45 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest. Son sol en marbre lui apporte élégance et caractère, tandis qu’une cheminée ancienne à foyer ouvert vient agrémenter cette belle pièce de réception. La salle à manger se prolonge par une véranda de 11 m², en complément des 222 m² habitables, offrant un agréable espace tourné vers le jardin et bénéficiant d’une exposition ouest. La cuisine aménagée et équipée, d’environ 11 m², se situe à proximité immédiate et reste indépendante de cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce d’environ 16 m² correspondant à l’ancien espace dédié à l’activité libérale. Cet espace peut aujourd’hui être facilement réinventé selon vos besoins : bureau, espace de télétravail, dressing ou chambre supplémentaire. Une configuration offrant de nombreuses possibilités La maison bénéficie d’une seconde entrée indépendante, permettant d’accéder directement au salon-séjour ou de rejoindre l’étage par un escalier dédié. Cette particularité, assez rare, peut parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant conserver un espace professionnel ou libéral indépendant, créer un bureau séparé de la partie habitation ou encore faire évoluer les lieux en fonction de son projet. Cette configuration peut également ouvrir la réflexion à un projet d’hébergement touristique. L’étage propose quatre chambres supplémentaires, portant à cinq le nombre total de chambres. La plus grande, d’environ 28 m², bénéficie d’une belle hauteur sous toiture et intègre deux espaces dressings. Une buanderie complète ce niveau et offre un espace pratique pour l’organisation du quotidien. Une seconde salle de bains, en excellent état, avec douche, baignoire et meuble double vasque, complète cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et soigneusement aménagé, avec terrasse en pierre, pergola et espace barbecue en briquettes, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un puits complète les équipements extérieurs. Un garage indépendant d’environ 18 m², avec remise/atelier attenante, offre un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Une cave vient également compléter cette propriété. La maison bénéficie enfin d’une situation centrale à Chabris, permettant de rejoindre facilement les commerces, écoles, services, professionnels de santé et commodités de la commune. Une maison de caractère aux volumes généreux, offrant cinq chambres, des espaces modulables et une configuration particulièrement intéressante grâce à son accès indépendant. Un bien idéal pour une famille recherchant de l’espace, mais également pour un acquéreur souhaitant disposer d’un espace professionnel ou envisageant un projet évolutif. À découvrir sans tarder. Dossier et visite virtuelle sur demande après un premier échange téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.