Appartement à vendre, 37m², Nîmes

Description

Découvrez ce charmant P2 de 30 m² situé à Nîmes, à proximité immédiate de Jean Jaurès, au cœur du centre-ville dynamique. Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle près des commerces, pharmacies et services essentiels, idéale pour les étudiants ou les investisseurs en quête d'une belle opportunité immobilière. Construit en 2021, ce bien offre une structure moderne dans un petit immeuble de 3 appartements. Les charges de copropriété sont réduites, et la toiture du bâtiment est en bon état. L'absence de syndic actif permet une gestion simplifiée, un atout non négligeable pour les propriétaires. Proposé à 119 000 €, ce P2 représente un investissement pertinent dans un secteur en évolution constante du centre-ville nîmois. Son potentiel de valorisation, combiné à sa position stratégique et son prix attractif, en fait une occasion à ne pas manquer. Contactez Nîmes Agence dès maintenant pour organiser votre visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots au total Charges courantes : 300€/an Pas de procédure en cours DPE C (127 KWH) GES A (4 KWH) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 880€ par an. . honoraires à la charge du vendeur Mentions légales Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI | Date : | Lieu : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : | Email du médiateur : Adresse du site du médiateur : | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.