Maison à vendre, 60m², Istres

Description

Idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire ! Description : Maison de ville dans le charmant centre historique d’Istres, composée d’un T3 en duplex et d’un studio avec entrée indépendante. Détails : - T3 en duplex : - Deux chambres à l'étage - Grand salon lumineux - Salle de bain fonctionnelle - Loyer historique : 700 € / mois, principalement loué à des familles bénéficiant de l'aide CAF - Studio au rez-de-chaussée : - Chambre séparée - Salle de bain - Idéal pour couples, loué historiquement 450 € / mois, avec un léger turnover Atouts : - Exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité traversante - Compteurs électriques indépendants pour chaque logement Emplacement : En plein cœur du centre-ville avec accès immédiat à toutes les commodités : - Super U à 1 min à pied - Proximité immédiate des commerces de proximité (boucherie, boulangerie, etc.) - Accès pratique pour stationnement de courte durée (15 min) pour vos locataires ou pour faciliter les travaux de rénovation.