Appartement à louer, 72m², Toulouse

Description

Loyer : 1 150 €/mois, provision eau comprise À louer de particulier à particulier, duplex meublé de 72m² (62m² loi carrez), situé dans une petite résidence sécurisée et fermée de seulement 10 appartements. Les + du logement - Duplex au 1er et dernier étage - 2 grandes chambres : 14 m² et 12 m² - 2 places de parking privatives dans la résidence + garage à vélo - Loggia couverte de près de 10 m², utilisable toute l’année - Exposition Sud / Sud-Ouest - Appartement quasi neuf, construit en 2021 - Très bonne performance énergétique - Équipements et prestations de qualité - Résidence fermée avec interphone vidéo au portail et au bâtiment Description Au 1er niveau : - Entrée - WC indépendant - Cellier - Belle pièce de vie ouverte d'environ 30 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte - Accès à une loggia couverte d'environ 10 m² La loggia, protégée des intempéries, constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, agréable en toute saison. Au dernier niveau : - 2 Chambres avec placard intégré - Salle de bains - WC indépendant Parquet à l'étage et carrelage au rez-de-chaussée. Localisation Le bien se situe à Saint-Simon, dans un secteur calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. - Métro Basso Cambo : 10 min - Accès au périphérique : 3 min - Commerces et commodités à proximité - Crèche et écoles accessible à pied IMPORTANT – DOSSIER AVANT VISITE Afin d'organiser une visite, un dossier complet devra obligatoirement être transmis par mail au préalable. Pour chaque locataire : - Pièce d'identité - 3 derniers bulletins de salaire - Attestation de l'employeur de moins d'1 mois ou, pour les fonctionnaires, arrêté de titularisation - Avis d'imposition 2025 et 2024 complets, recto/verso - Justificatif de domicile : dernière quittance de loyer faisant apparaître le nom du propriétaire ou de l'agence, ou attestation d'hébergement + pièce d'identité de l'hébergeur, ou taxe foncière si propriétaire Pour les garants (1/locataire) : - Attestation du garant - Pièce d'identité du garant - Avis d'imposition 2025 et 2024 complets, recto/verso Les dossiers complets seront étudiés avant toute proposition de visite