Maison à vendre, 160m², Martignargues

Description

Entre Uzès, Nîmes et Alès, à seulement quelques minutes du magnifique village médiéval de Vézénobres, ce véritable mas en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, calme et potentiel. Implantée sur un terrain arboré de 1280 m², constructible et piscinable, la propriété développe environ 200 m² répartis en trois espaces indépendants, permettant aussi bien une grande maison familiale qu’un projet d’accueil, de location ou de télétravail. ? Habitation principale – env. 130 m² entièrement rénovés Rénovée avec soin dans le respect de l’âme du lieu, à l’aide de matériaux anciens chinés et de qualité, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend : • une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie • une salle à manger conviviale • un salon chaleureux • trois chambres • une salle de bain • une salle d’eau • deux WC Chauffage par poêle à bois au rez-de-chaussée et radiateurs électriques dans les chambres. ? Dépendance attenante – env. 50 m² à aménager Communicante tout en pouvant rester indépendante, cette partie dispose déjà : • d’une grande pièce ouverte • d’une mezzanine pleine de charme • de la toiture et des menuiseries refaites Climatisation réversible à l’étage Un espace idéal pour créer un gîte, un atelier, une suite indépendante ou agrandir l’habitation principale. ? Studio indépendant rénové – env. 25 m² Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Studio chaleureux avec poêle à bois. ? Extérieurs & prestations • terrain arboré avec jeunes fruitiers • puits • terrain constructible et piscinable • deux caves • toiture et isolation refaites en 2022 • électricité et plomberie rénovées • menuiseries neuves Un lieu de vie plein de charme, pour les amoureux de pierre, de nature et de projets de vie authentiques. DPE C GES A. Dossier diagnostics sur demande Dossier photo complémentaire disponible après premier échange. Agents immobiliers et mandataires s’abstenir