Maison à louer, 38m², Saint-Laurent-de-la-Salanque

Description

À louer à Saint-Laurent-de-la-Salanque, charmante maison de village individuelle, atypique et pleine de caractère, répartie sur plusieurs niveaux. Entièrement et fraîchement repeinte, cette maison est proposée en parfait état d’entretien. Elle conserve le charme de l’ancien avec ses sols en mosaïque, ses arches, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, tout en offrant une organisation particulièrement fonctionnelle. D’une surface habitable de 37,16 m², elle comprend : - un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et rangements - un WC indépendant - une véritable chambre avec parquet - une salle de bains avec baignoire - une pièce mansardée supplémentaire, lumineuse grâce à sa fenêtre de toit, idéale pour aménager - un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux, un coin lecture, un dressing ou un espace de rangement - une petite terrasse extérieure privative - deux beaux espaces de cave en pierre et briques, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. La pièce mansardée n’est pas comprise dans la surface habitable en raison de sa hauteur sous plafond, mais elle apporte un véritable espace d’usage supplémentaire, rare pour un logement de cette surface. Cette maison conviendra particulièrement aux personnes recherchant l’indépendance d’une maison, davantage d’espace qu’un appartement classique, une pièce dédiée au télétravail et d’importantes possibilités de rangement. Les points forts : - maison individuelle, sans voisin au-dessus ou au-dessous - intérieur entièrement repeint - logement propre et parfaitement entretenu - pièce mansardée polyvalente en complément des 37,16 m² habitables - terrasse privative - grandes caves en pierre - beaucoup de cachet - location directe par le propriétaire, sans frais d’agence. À savoir : La maison se situe dans une petite rue typique du village. Elle ne possède pas de stationnement privatif et il n’est pas possible de stationner directement devant l’entrée. Loyer : 545 € hors charges par mois Provision sur charges : 15 € par mois, avec régularisation annuelle, si ce montant correspond effectivement à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères Loyer total : 560 € par mois Dépôt de garantie : 545 € pour une location vide Disponibilité : DPE : E – 283 kWh/m²/an GES : B – 9 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour permettre une réponse rapide, merci de préciser dans votre premier message : - la date d’entrée souhaitée - le nombre d’occupants - votre situation professionnelle - le montant approximatif des revenus nets mensuels du foyer - les garanties dont vous disposez. Les visites seront organisées après une première présentation du dossier.