Maison à vendre, 165m², Rohan

Description

Belle maison de 5 chambres et 3 salles de bains avec vue sur l'église et accès privé au canal de Nantes à Brest. Une opportunité de vivre dans la magnifique campagne française, à proximité des jolis villages de Rohan et Pontivy. À moins d'une heure de la ville animée de Vannes et de son littoral sauvage exceptionnel. Cette jolie maison familiale de 7 pièces et 3 salles de bains, d'une superficie de 165 m², est nichée dans un jardin arboré, privé et facile d'entretien, donnant accès à un ponton privé sur le canal. La propriété se situe en Bretagne, région réputée pour la beauté de ses paysages préservés. Découvrez des panoramas à couper le souffle, des marchés locaux, des villages fortifiés, des brocantes, de superbes plages et îles, ainsi qu'une riche culture gastronomique. Saint-Samson offre une vie communautaire conviviale et dynamique, et les environs proposent un large choix d'établissements scolaires publics et privés. Les commodités sont facilement accessibles dans le village médiéval de Rohan (à 2 minutes) : supermarché, poste, boulangerie, cafés, restaurants, cinéma et le port de plaisance du canal de Nantes à Brest. Cette propriété se distingue par ses encadrements de fenêtres en pierre, son magnifique escalier d'origine en colimaçon et ses plusieurs cheminées. Récemment rénovée, elle bénéficie d'une installation électrique, d'une plomberie et de sanitaires entièrement neufs. Chauffage central, double vitrage et VMC sont installés. De nombreuses activités de plein air s'offrent à vous : randonnée, vélo, bateau, rafting, canoë, pêche, ou baignade en pleine nature dans les lacs environnants (à seulement 30 minutes du lac de Guerledan). La côte est à une heure de route. Les villes de Pontivy et Loudéac sont à moins de 20 minutes. DÉTAIL : SÉJOUR : Spacieux, lumineux et aéré, avec carrelage et double exposition offrant une vue sur l'église et les jardins. Une cheminée est installée sur un foyer en pierre d'origine. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse. CUISINE ÉQUIPÉE : Une cuisine moderne et élégante, entièrement équipée d'électroménager neuf, bénéficie d'une double exposition et d'une vue sur les jardins et l'église. COULOIR AVEC TOILETTES AU REZ-DE-CHAUSSÉE. Un ancien escalier en bois d'origine mène aux pièces suivantes : CHAMBRE 1 : Grande chambre double lumineuse, traversante avec vue sur l'église et le jardin. Parquet d'origine, cheminée et salle de douche attenante. CHAMBRE 2 : Grande chambre double avec vue sur l'église, parquet, cheminée et salle de bains attenante avec douche. CHAMBRE 3 : Grande chambre double avec vue sur l'église, parquet et cheminée. CHAMBRE 4 : Grande chambre double avec vue sur le jardin, traversante et parquet d'origine. CHAMBRE 5 : Spacieuse et lumineuse suite parentale avec lit super king-size, vue sur l'église, moquette et salle de douche attenante. Les 4e et 5e chambres peuvent avoir leur propre entrée privée, idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour un parent âgé. EXTÉRIEUR : La propriété dispose d'un parking privé dans un garage (avec eau et électricité). La maison possède une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air du printemps à l'automne, offrant une vue splendide sur le jardin. Un abri à bois et des toilettes extérieures sont également présents. Tout-à-l'égout, électricité et eau courante (12 kW). Vendeur particulier – sans frais d'agence, sans chaîne de vente. Aéroport le plus proche : Rennes (1 h en voiture), Nantes (2 h en voiture), Brest (2 h en voiture). Ferry le plus proche : Saint-Malo (1 h 30 en voiture). Gare la plus proche : Quedillac (40 min).