Maison à vendre, 117m², Attignat

Description

À seulement 2 minutes en voiture du centre d?Attignat, découvrez cette charmante villa sur 2 niveaux de 117 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 290 m², d?une cour pavée soignée et d?un cadre verdoyant propice à la détente. Une maison fonctionnelle et lumineuse, au sous-sol : Un grand garage de 31,42 m² avec porte motorisée, un bureau, parfait pour le télétravail, une chaufferie. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, un accès direct à une agréable terrasse abritée, idéale pour vos repas en extérieur, un dégagement dessert un toilette indépendant, une salle d?eau avec double vasque, un atelier, pratique pour le rangement ou les loisirs. À l?étage (demi niveau) : un dégagement distribuant 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés. Au niveau -2 : une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Confort et équipements : chauffage gaz de ville / chauffage au sol, menuiseries double vitrage bois, vide sanitaire, tout à l?égout, porte de garage motorisée. Les : proximité immédiate du centre d?Attignat, belle surface de terrain entièrement clôturé, 4 chambres, terrasse abritée, nombreux espaces annexes (bureau, atelier, cave), maison entretenue et fonctionnelle. Une villa chaleureuse et parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. DPE : D/232 Ges : D/40 . Diagnostic établi le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 ? et 2540 ?. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour plus d'informations, téléphoner à Stéphane Bernollin . Prix : 275 000 ? / Référence annonce : Val01341. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :