Appartement à louer, 76m², Rochefort

Description

Situé dans le quartier de La Gélinerie à Rochefort (rue Jean Duplessis de Grenedan), venez découvrir cet appartement de type T4 de 76,56 m² habitables. Au 2ème et dernier étage, ce logement lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille ou un jeune couple ayant besoin d'espace. Le logement se compose de : • Une entrée avec dégagement. • Un séjour agréable de 15 m². • Une cuisine séparée. • 3 belles chambres (de 10 à 12,5 m²). • Une salle d’eau (douche refaite à neuf) et un WC indépendant. • Un espace de rangement intérieur. Les atouts de ce bien : • Stationnement et stockage : Un grand garage fermé privatif, complété par un cellier attenant très pratique. • Économies d'énergie : Très bon classement énergétique (DPE C effectué en juillet 2026), vous garantissant un excellent confort thermique et des factures d'énergie maîtrisées. • Confort : Chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Conditions financières : • Loyer mensuel : 750 € Hors Charges. (Prévoir une provision pour charges de 17 € pour l'entretien obligatoire de la chaudière au gaz et l’électricité des parties communes). • Dépôt de garantie : 750 €. • Honoraires : Location directe, aucun frais d'agence. Profils et Garanties exigées : Afin de sécuriser le dossier, seules les garanties institutionnelles sont souhaitées : Visale, Cautineo, Garantme ou SmartGarant. Attention : aucun garant physique (garant particulier) ne sera accepté. Appartement disponible de suite. Pour toute demande, merci de me par messagerie en présentant brièvement votre situation (type de contrat, revenus, et attestation de garantie Visale/Garantme/Cautioneo etc. si vous l'avez déjà).