Maison à vendre, 173m², Viarmes

Description

L’alliance du charme de l’ancien, d’une rénovation soignée et d’un potentiel singulier. Au coeur de Viarmes, dans le Val-d’Oise, à proximité du centre-ville et de la gare, cette élégante bâtisse datant de 1830 dévoile une personnalité unique, sublimée par une rénovation complète et une jolie cour pavée qui lui confère une atmosphère pleine de charme. Derrière sa façade chargée d’histoire, cette propriété propose une configuration rare, articulée autour de trois espaces distincts, offrant une multitude de possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif ou projet de vie mêlant habitation et création. Dès l’entrée dans la cour pavée, le charme opère. L’authenticité des lieux dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains, pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille tout d’abord un vaste garage atelier de plus de 70 m². Véritable volume à réinventer selon les envies, cet espace généreux pourra séduire les amateurs de beaux volumes, les artisans, les artistes ou les professions indépendantes en quête d’un lieu inspirant pour exercer leur activité. Atelier de création, espace professionnel ou lieu de stockage : les possibilités sont nombreuses. Un studio indépendant d’environ 20 m², entièrement rénové et équipé, complète ce niveau. Prolongé par une agréable terrasse ombragée, il constitue un véritable espace autonome, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les étages supérieurs révèlent le troisième espace, un élégant duplex d’environ 150 m², où le charme de l’ancien s’exprime à travers une rénovation actuelle et des prestations de qualité. Le premier niveau s’organise autour d’une remarquable pièce de vie de plus de 60 m² réunissant cuisine, salle à manger et séjour. Cet espace généreux, pensé comme un véritable lieu de partage, invite à imaginer de beaux moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace nuit se compose de trois chambres, auxquelles s’ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace de lecture. Une salle d’eau et une salle de bains viennent compléter cet ensemble, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À chaque niveau, cette bâtisse dévoile ainsi une nouvelle facette de son identité, entre héritage architectural et art de vivre. Plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie aux multiples perspectives, capable de s’adapter à des projets aussi différents qu’ambitieux. Habiter, travailler, recevoir ou investir : ici, chaque espace trouve naturellement sa vocation. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare de Viarmes, renforce encore l’attrait de cette propriété singulière. Une adresse de caractère pour ceux qui recherchent bien davantage qu’un simple lieu de vie : un bien inspirant, évolutif et résolument atypique. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Bus 100 direct aéroport Paris Charles de Gaulle. Ligne SNCF Paris Nord, 35 min.