Maison à vendre, 160m², Saint-Sylvestre-Cappel

Description

MAISON À VENDRE À SAINT-SYLVESTRE-CAPPEL 160 m² 4 CHAMBRES TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 728 m² Idéalement située à Saint-Sylvestre-Cappel , entre Steenvoorde, Cassel et Hazebrouck , cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Flandre intérieure . La Flamande Immobilier , agence immobilière locale, vous propose de découvrir cette authentique bâtisse de 1895 développant 160 m² habitables , avec garage et large accès à un terrain arboré de 1 728 m², entièrement constructible et exposé sud-ouest . Dès l'entrée, le charme opère. Le hall dessert un bureau de 11 m² ainsi qu'un double salon-salle à manger de 30 m², agrémenté de deux cheminées à bois, dont une avec insert. La cuisine et son espace repas d'environ 20 m² s'ouvrent sur un préau habillé d'une glycine et sur le jardin, créant un cadre de vie intimiste et chaleureux. Une buanderie, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage équipé d'une porte sectionnelle complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert une salle de bains avec toilettes ainsi que trois chambres de 12, 13 et 14 m². Le dernier étage accueille un bel espace nuit de 26 m² avec parquet en pin, idéal pour une quatrième chambre, une suite ou une salle de loisirs. Soigneusement entretenue, cette maison familiale à vendre à Saint-Sylvestre-Cappel bénéficie d'une toiture récente, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une chaudière au gaz récente. Ses performances énergétiques lui permettent d'obtenir un classement DPE C . Les menuiseries sont en double vitrage aluminium à l'arrière et bois à l'avant. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri participe pleinement au charme de cette propriété. Son exposition sud-ouest, sa superficie et son caractère constructible offrent également un véritable potentiel. Une maison de caractère rare sur le secteur de Saint-Sylvestre-Cappel , à proximité de Steenvoorde, Cassel, Hazebrouck et des Monts de Flandre . Prix de vente : 343 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Eugénie Westelynck La Flamande Immobilier Agence immobilière en Flandre intérieure DPE : C GES : [à compléter] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant minimum] € et [montant maximum] € par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : []().