Appartement à vendre, 38m², Le Muy

Description

Idéal investisseur Maison de ville déjà louée En Coopropriete . Située en plein cœur du centre-ville du Muy, au sein d'une petite copropriété, cette maison de ville constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec un locataire en place. Le bien est actuellement loué 597 € par mois, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 7 %. Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant à seulement 515 € par an. La maison est répartie sur deux niveaux : 1er niveau : une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte 2e niveau : une chambre, une mezzanine (bureau ou couchage d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec Wc Prestations : Fenêtres double vitrage Chauffage électrique Ballon d'eau chaude récent toiture neuve Bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, garantissant une bonne stabilité locative. Investissement clé en main, idéal pour compléter un patrimoine ou démarrer dans le locatif. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 1204 Consommation énergétique : 379 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 167 € Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations