Appartement à louer, 42m², Nice

Description

À louer à l’année, magnifique T2 meublé, climatisé et entièrement équipé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue (Avenue Sainte-Marguerite), travaux de rafraichissement réalisés en 2025. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement se trouve à seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, au pied des commerces et idéalement desservi par les transports (Tramway, Gare et Bus). L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble en copropriété à Nice Ouest, Avenue Sainte marguerite, proche promenade des anglais. Il présente une surface de 42m² et une terrasse de 8m², exposition Sud Ouest très lumineux. Il comprend une chambre avec des placards et un lit de 160 cm de couchage, un séjour, un coin salle à manger, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, une entrée avec grand placard et une cuisine équipée (Four électrique encastré, plaque chauffante à induction 4 feux, lave-linge, grand frigo, vaisselles et ustensiles de cuisine). La chambre et le séjour sont climatisés (climatisation réversible) les volets roulants sont électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Une cave de 3m² est disponible en sus pour un montant de 80€ mensuel charges comprises. Conditions financières & DPE : • Loyer hors charges : 1 060 € / mois • Provisions sur charges : 150 € / mois (comprend chauffage, eau chaude et eau froide, charges d'immeuble et taxe d'ordures ménagères) • Loyer CC (Charges Comprises) : 1 210 € / mois (hors électricité individuelle) • Dépôt de garantie : 2 120 € (2 mois de loyer HC) • DPE / GES : Classe C / GES C Informations complémentaires : • Type de bail : de préférence, bail meublé d'un an (tacitement reconductible), possibilité bail étudiant de septembre à juin. • Disponibilité : Libre à compter du 22 Août 2026. • Profil recherché : Idéal pour une personne seule ou un couple maximum. Dossiers solides et garanties exigés. Pas de collocations. Merci de me directement via la messagerie Leboncoin ou par téléphone pour plus de renseignements et/ou photos. Démarchage commercial : Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement.