Maison à vendre, 162m², Le Passage

Description

Maison familiale avec deux habitations indépendantes – 216 m² sur 2 niveaux Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commodités — pharmacie, boulangerie, école et collège — cette maison familiale construite en 1971 offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une superficie au sol d’environ 108 m² par niveau, la maison se compose de deux habitations, idéale pour une famille souhaitant disposer d’un logement indépendant, pour un projet locatif ou encore pour l’exercice d’une activité professionnelle libérale. À l’étage – habitation principale : Un salon et une salle à manger lumineux Un balcon avec exposition ouest Une cuisine aménagée indépendante 4 chambres Une salle de bains avec douche et bidet Un WC indépendant Au rez-de-chaussée – appartement indépendant d’environ 54 m² : Bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet appartement constitue un véritable atout pour un projet de location, l’accueil d’un proche ou l’installation d’une activité professionnelle libérale. Il comprend : Une entrée avec couloir Une cuisine indépendante Une chambre Un salon/salle à manger Une salle de bains rénovée Un WC Le rez-de-chaussée dispose également d’un grand garage double d’environ 55 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de stockage ou d’atelier. Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Chauffage par radiateurs alimentés par pompe à chaleur, alliant confort et performance énergétique. DPE à confirmer Climatisation réversible complémentaire pour l’habitation principale Fenêtres en double vitrage Belle luminosité grâce à son exposition ouest Puits alimentant l’habitation Extérieurs Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², piscinable offrant un agréable espace extérieur à l’abri des regards. Deux dépendances complètent l'ensemble : Un atelier d'environ 6 m² Une cuisine d'été d'environ 9,70 m² Un bien aux multiples possibilités Par sa configuration en deux logements, son grand garage et son terrain arboré, cette maison offre une grande polyvalence : résidence familiale, logement indépendant pour un proche, investissement locatif ou combinaison habitation/activité professionnelle. Un bien rare offrant volume, indépendance et potentiel, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Pas de démarcharge d'agences ni professionnels