Maison à vendre, 70m², Le Puy-Sainte-Réparade

Description

BAISSE DE PRIX EXCLUSIVITÉ OSTUIMVotre agence immobilière OSTUIM a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison récente située au cœur du village du Puy-Sainte-Réparade. Suite à une baisse de prix, c'est une opportunité à ne pas manquer! Construite en 2021 selon les normes RT 2012 et bénéficiant d’une garantie décennale, cette maison offre un cadre de vie à la fois confortable et moderne, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une buanderie avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, la partie nuit propose trois chambres (dont deux exposées plein sud et une à l’ouest), ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un WC et d’une double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien entretenu, idéal pour les moments de détente. Côté prestations techniques, la maison est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un poêle à bois, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Située dans un secteur calme et paisible, cette maison bénéficie également du dynamisme du village, avec des écoles accessibles de la maternelle jusqu’au collège. Commerces à proximité immédiate: boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants, cafés, coiffeurs, ainsi que divers services du quotidien accessibles à pied. Votre contact Sébastien KERGUENAgent commercialRCS Aix-en-Provence n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 393 € et 532 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 71 m².