Appartement à louer, 42m², Dijon

Description

Situé au cœur du quartier Clemenceau, juste en face de l’Auditorium, cet appartement T2 lumineux de 41,83 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement particulièrement calme. À deux pas du tramway, des commerces et de tous les services du quotidien (coiffeur, restaurants, supermarché, pharmacie…), il offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement six logements, l’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 23,56 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-linge, une hotte, une plaque à induction, un four ainsi qu’un réfrigérateur et un congélateur intégré. La chambre de 11 m² dispose d’un dressing. La salle d’eau de 3,21 m² est aménagée avec une douche à l’italienne moderne. Les toilettes sont séparées et disposent d’un petit lave-mains. Un dégagement de 2,71 m² complète l’ensemble. Côté confort, le logement dispose d’une porte d’entrée blindée avec isolation phonique, de fenêtres en double vitrage, de volets persiennes, d’un chauffage individuel électrique, d’un cumulus électrique et d’une VMC. Un interphone assure également l’accès à la copropriété. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une cave, d’un grenier ainsi que d’un accès à une cour commune. Le loyer mensuel de l’appartement est de 729 €, auxquels s’ajoutent 42,16 € de provisions sur charges, comprenant l’entretien des parties communes et l’eau froide, avec régularisation annuelle. La taxe d’enlèvement des ordures ménagères s’élève à 118 € par an (soit environ 9,84 € par mois). Le budget mensuel total s’élève donc à 781 €, taxe d’ordures ménagères comprise. Un garage situé juste à côté de l’appartement est également proposé à la location pour 81 € supplémentaires par mois. Avec le garage, le budget mensuel total s’élève à 862 €. Le DPE est classé en catégorie D. Un garant sera demandé ainsi qu’un dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer hors charges. Si vous souhaitez obtenir des photos supplémentaires ou des renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me . Je reste à votre disposition.