Appartement à louer, 92m², Nancy

Description

Situé en face de la cité judiciaire rue Fabvier, à moins de 100m du parc Ste Marie et de Nancy Thermal, proche des commerces, des transports en commun, des écoles et crèches et à 15mn à pied de la gare et du centre-ville. Bel appartement libre dès le 18 octobre, entièrement refait, au 2ème étage d’un petit immeuble de 3 logements. Ce logement traversant, lumineux, orienté est-ouest et sans vis-à-vis, s’ouvre sur une belle entrée de plus de 9m² desservant : • deux grandes chambres de 16,5 m² et 13,8m², • un salon/séjour de 24m², • une cuisine équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) de 13,5 m², • une salle d’eau équipée d’un meuble vasque de 1,20m, d’une douche vitrée fermée et d’un lave-linge séchant, avec une fenêtre opacifiée dotée d’un volet. • un WC indépendant, • un grand dressing, • un cellier-débarras, • un placard, Une cave de 4m² environ est rattachée au logement. Elle est située en rez-de-chaussée, et dispose d’une prise de courant permettant, par exemple, d’accueillir un congélateur. Tous les volets roulants sont électriques et les fenêtres à double vitrage. Le loyer est de 950 €. Les charges prévisionnelles comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau, l’entretien et le fonctionnement des communs, ainsi que les ordures ménagères. De 180 € pour un seul occupant, elles varient selon le nombre d’occupants (200 € pour 3 personnes). Une régularisation est opérée chaque année. Une garantie de 950 € est demandée. DPE du 15 mars 2025 Classement énergétique : C Classement GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1200 €