Maison à vendre, 104m², Dolus-d'Oléron

Description

Maison 4 pièces 104 m² Maison récente 2022 – Plain-pied – Dpe Aa – 3 chambres – Dolus-d’Oléron Envie d’une maison récente sur l’île d’Oléron, sans travaux et avec une excellente performance énergétique ? Située dans le secteur des Allards à Dolus-d’Oléron, à 2km des commerces et à 6km des plages, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle développe 104,6 m² habitables comprenant : - une belle pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - 3 chambres, - une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, toilettes - un Wc indépendant avec lave-mains, - un garage de 26,9 m² avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 694 m² et d’une terrasse d’environ 40 m², idéal pour aménager un agréable jardin. Maison récente avec prestations actuelles : ✔ menuiseries Pvc double vitrage ✔ volets aluminium ✔ chauffage au sol par pompe à chaleur ✔ excellente performance énergétique : Dpe Aa Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l’île d’Oléron. Pprn : scénario Xynthia +20cm : non concerné et Xynthia +60cm : concerné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle Ricou, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 800 543 837 Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 € et 468 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)