Maison à vendre, 140m², Beaulieu-sous-la-Roche

Description

Longère 5 pièces 140 m² Votre agence La Mothe Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante longère en pierre d'environ 140 m2 habitables, nichée sur un vaste terrain arboré de 7 282 m2, à la sortie de Beaulieu-sous-la-Roche, en direction d'Aizenay. Ce bien de caractère vous séduira par son environnement verdoyant, ponctué de noisetiers, et son fort potentiel. La visite débute au rez-de-chaussée par une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, une cave, un cellier, ainsi qu'un escalier menant à une chambre privative avec salle d'eau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un Wc indépendant et une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage, d'un auvent, ainsi que d'un jardin comprenant un puits, une partie engazonnée et une zone boisée. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, mais la structure du bien est saine, sans gros oeuvre nécessaire. La Mothe Immobilier, c'est la garantie d'un accompagnement sur mesure, alliant expertise locale et écoute, que vous soyez acquéreur ou vendeur. Votre satisfaction est au coeur de notre engagement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Surface : 140 m² Prix du bien : 231000 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Demander plus d'informations