Maison à vendre, 546m², Roullet-Saint-Estèphe

Description

Immeuble d’investissement d'une surface de 546 m², ancien Ehpad rénové en coliving, idéal pour investisseurs recherchant une rentabilité et un bien rare sur le marché. Composition de l’ensemble (13 lots) : Palier 1 - 1 local commercial 52 m² - 1 bureau 11 m² - 8 chambres de 20 m² avec salle d’eau (lignes électriques prévu pour kitchenettes) - 2 studios de 30 m² - Parties communes (cuisine, salle à manger, salon, dégagement, réserve, cellier) : 185 m² environ - Laverie : 20 m² Palier 2 - 1 appartement T5 de 80 m² - 1 studio : 28 m² Autre -10 places de parking - 2 garages Idéal pour Coliving / colocation Résidence étudiante Logement salariés d’entreprise Lmnp / Lmp Marchand de biens Points forts Ancien Ehpad → normes Pmr, structure solide Bien rare dans la région Demande locative Rentabilité Aucun travaux lourds Ca du dernier exercice 77 000€ Prix 490 000 € ➡️ Dossier complet et plans sur demande. Contact Me directement via Leboncoin pour recevoir le dossier complet. Visites sur dossier validé.