Appartement à vendre, 49m², Grenoble

Description

? Vends appartement de 49 m2 dans la résidence Le Gallieni , à Grenoble , au 2ème étage, ?quartier Valmy (stade de Grenoble , palais des sports) , ? à 3 min à pied de l’arrêt de tram C ( flandrin Valmy) qui mène au centre commercial Neyrpic en 2 arrêts ?, et à l’université en 3 arrêts ?. Il est composé : - d’une grande pièce de vie d’environ 35 m2 ( cuisine ouverte sur salon ) - D’un espace nuit de 10m2 - D’une salle de bain avec wc et machine à laver. - D’un balcon filant de 4,25m2 ?️Atouts majeurs de l’appartement : - Aucun vis à vis - Exposition plein Ouest - Très bon DPE - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Cave 4,76 m2 - équipé de la fibre optique ?️Atouts majeurs de la copropriété : - local vélo - Portail automatique avec stationnement collectif - Résidence calme et très bien tenue - Travaux récents d isolation par l’extérieur - Pas de procédure en cours - Très bon emplacement ?Taxe foncière 2025 : 1296€ ? Charges communes de copropriété : 851€ à l’année Pas de travaux particulier à prévoir et aucune anomalie dans les diagnostics. Idéal pour premier achat Idéal pour investisseur ( tres proche du campus ) Vente entre particuliers , agence s’abstenir merci Je reste à votre disposition pour toutes questions. Photos supplémentaires disponible sur demande. Guillaume